小区居民有了物业纠纷，如今在家门口即可解决。昆山市人民法院、住建局和昆山城投集团联合打造的全省首家“立调审”一站式“物业巡回法庭”试运行。试运行当天，该法庭开庭审理了两起物业服务合同纠纷案件，由于事前进行了调解，相关案件得到了公正、高效的裁决。
随着昆山城市进程加快，物业服务企业和小区业主在物业服务、停车收费、小区环境卫生等方面纠纷频繁发生，且物业服务合同纠纷类案件数量多，纠纷化解难度大。为妥善化解业主与物业服务企业之间的矛盾，昆山市法院、住建局结合实际情况，积极探索集立案、调解、审判功能于一体的一站式纠纷化解新模式，助力自治、法治、德治相结合的“三治合一”基层治理体系建设。
该巡回法庭由昆山城投集团实施建设，总面积600平方米，分设立案区、法庭、调解室、会议室、办公室等区域。法庭通过探索建立物业合同纠纷多元化解、诉调对接、法治宣传等多项功能联动衔接的工作机制，打造物业纠纷调处专业平台。
该法庭将探索建立畅通明晰的物业纠纷司法解决渠道，积极引导当事人通过多渠道化解纠纷，打造诉前调解、法律咨询、法治宣传等多项功能联动的物业纠纷调处专业平台，实现诉前调解与司法审判的无缝对接，为当事人提供畅通明晰的物业纠纷解决渠道。目前该法庭已有2名法官，2家调解组织、30名特邀调解员入驻，进行诉前调解工作，并邀请2名退休法官、1名专职律师进行诉讼指导与咨询。
