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2023苏州最新购房政策

作者:婚姻终结者2022-12-27 来源:苏州汇

江苏省苏州市2023购房政策

2023苏州最新购房政策图片由网友“婚姻终结者”提供

现在我国房地产市场依然火爆,很多朋友会关心买房的问题。那么苏州2023购房政策是什么呢?外地人在苏州买房需要什么条件?

苏州买房新政策是怎样的?

苏州买房新政策:暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。

外地人在苏州买房需要什么条件?

法律分析:1、购房者必须是已婚人士,能提供结婚证;2、本人在苏州无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认),也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。其中第三条清楚的交代了是:自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明,如果是中间停止交社保超过三个月也是不能买房的。

法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

外地户口在苏州买房有什么要求?

外地户口需要在苏州过去两年内累计缴纳12个月的社保或个人所得税。最多可买一套住宅

贷款的时候需要提供您的社保证明,收入证明,征信报告,流水证明

收入证明需要在就业单位开,征信报告去银行拉。流水需要满足月供的2倍银行才能批贷。

另外如果您有信用卡逾期,其他贷款未结清(如车贷)等,需要在办理贷款之前跟工作人员说明,因为这些也会影响到您放款速度,及利率情况

在苏州买房现在需要什么条件?

在苏州购房需要满足以下两个条件之一:1.苏州本地户口(包括学校集体户口,单位集体户口),最多可以在苏州买3套房,首房首贷30%首付比例;二套房,50%或者80%首付比例。三套房,全款买。2.外地户籍,需要在苏州两年内累计缴纳12个月以上的社保或者纳税。若有贷款记录已经还清,首付50%,有贷款记录没有还清80%首付。

在苏州买房需要具备什么条件?

在苏州买房需要什么条件

1、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

2、对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房,违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。

3、完善落实房价年度控制目标的保障措施,实行房价控制目标管理。完善商品房销售价格申报制度,将申报价格由原来三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。

4、外地人在苏州买房子必须在苏州自购房之日前两年内缴社保满一年,或者在苏州地区交税满一年都有资格在苏州买房子。

在苏州买房需要注意什么

1、确定5公里生活圈。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。就能体会其时间数量的可观了。

2、先定地段再选户型。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

3、小区绿化要达到35%以上。居住环境有一个重要的硬性指标枣绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高,对于住户的身心健康显然更为有利。

买房注意事项

1、买房目标的确定,理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累,先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现自己这个目标,合理的分配一下收入。

3、买房前尽量少辞职,由于房子的金额比较大,所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职,因为如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。如果要买房,那就要尽量在一个公司呆着,想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

关于2023年外地人在苏州买房需要什么条件和苏州本地人买房条件2020新政的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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