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参保人员贷款额度可按以下两种方法计算后,由借款申请人自主选择:
(1)首次贷款
①个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)
②个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×10(倍);按账户余额倍数计算可贷额度的,贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
(2)二次贷款
①个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)
②个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的,按1万元计算)×6(倍);按账户余额倍数计算可贷额度的,贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
共同申请贷款的,按主借款人参加社会保险(公积金)综合保障计划的类型确定住房公积金贷款年限。
最高贷款额度及最长贷款年限
首次住贷,面积≤90㎡且房价≤110万元,贷款上限为88万元;其他情况若1人符合条件,贷款上限45万元;2人及以上符合条件,贷款上限70万元;二次住贷,1人符合条件,贷款上限30万元;2人及以上符合条件,贷款上限50万元。
实际贷款额度为可贷款额度与最高贷款额度相比,取低。
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